現役銀行員の銀行業務相談所

現役銀行マンが個人向けローンから事業融資、投資商品等の金融商品についてわかりやすく説明します。ご質問・アドバイスも承ります。

ソーラーシェアリングは失敗しやすい?成功する作物選びがポイント!

皆さんこんにちは。 2月4日に2020年度の太陽光発電の固定買取価格の議長案が公表されました。 その中で産業用太陽光発電のFIT制度は大幅に内容が改正され、2020年度以降は、固定価格買取が余剰売電のみ適用となる旨の記載がありました。 今回はFIT制度が終わ…

ネット銀行の住宅ローンは事務手数料が高額!デメリットはある?

皆さんこんにちは。 保証料が無料、手続きが簡単等のメリットがあり、近年人気が高まっているネット銀行の住宅ローンですが、諸費用の総額を計算していくと、通常の金融機関のほうがお得になっている可能性があります。 今回は、そんなネット銀行のメリット…

新型肺炎が世界経済に与える影響は?中国は「中所得国の罠」にはまった

皆さんこんにちは。 日に日に感染者が増えていく新型肺炎ですが、それに伴い世界経済、特に中国と日本に与える影響も増大しています。 今回は、新型コロナウイルスによる新型肺炎が中国・日本経済に与える影響について考察してみたいと思います。 新型肺炎が…

ふるさと納税はワンストップ申請を忘れても大丈夫!還付申請で全額返還!

皆さんこんにちは。 皆さんは「ふるさと納税」を利用されていますでしょうか? 昨年、泉佐野市が対象から外れることで話題になり、ふるさと納税の利用者は増えたとは思いますが、同時にワンストップ申請や確定申告を忘れてしまう方も増えているのではないか…

賃貸住宅の原状回復ガイドラインとは?民法改正により法的効力が発生?

皆さんこんにちは。 3月が近づき、社会人の方は転勤、4月から新社会人や大学生になる方は新居への引っ越しを検討し始める頃ではないでしょうか? また、住宅ローンを組んで新築住宅を建設中の方でも古いアパートを引き払う際に参考にして欲しい資料として、…

もう太陽光発電は投資に不向き?成功の鍵は「ソーラーPPA」!

皆さんこんにちは。 2月4日に2020年の太陽光発電買取予定価格が発表されました。 今回は、銀行員として様々な太陽光発電(主に産業用)の案件に融資を行ってきた私が、太陽光発電で失敗する原因と太陽光発電で成功する条件について解説します。 2020年度以降の…

2020年以降も住宅用太陽光発電はまだお得!銀行は融資に前向き!

皆さんこんにちは。 一時期日本中を席巻した太陽光発電は2019年6月12日に経済産業省より再生可能エネルギー固定価格買取制度(以下、FITとします。)の2020年度中の廃止が検討されていることが公表されたことにより、再び話題となりました。 また、2020年2月4…

新卒で銀行に就職するメリットとは?年収は高い?

どうもこんにちは。突然ですが銀行員というとどのようなイメージをお持ちでしょうか?2013年に流行した「半沢直樹」のようなイメージを抱かれているとすれば(私も入社前はそうでしたが…)、残念ながらあのような刺激的な業務ばかりではなく、ほとんどは退屈な…

コロナウイルスショックで日経平均株価が急落する?

中国を震源地とした新型肺炎が世界に広まりつつありますが、それと同時に金融市場でもリスクオフムードが漂っています。今回は新型肺炎と今後の日本経済への影響について分析をしていきたいと思います(この記事は1月31日に記載しています。)。 中国発のコロ…

現役銀行員が語る個人事業主の融資のコツ!事業資金の審査方法は?

個人事業主や操業されたばかりの中小企業経営者の方にとって、銀行から融資を受けるのは難しい、という印象があるかと思います。私は金融機関業務の中で法人融資の経験が最も長く、つい最近まで法人融資を専門に行っていましたので、今回は事業資金の審査の…

民法改正で事業融資に保証人が不要に?保証意思宣明公正証書とは?

こんにちは。 2020年4月から民法の一部を改正する法律(以下、改正民法といいます。)が施行されます。あまり金融業界外では話題になっていませんが、実はローンや融資を行う側にとってはとても大きな変換点になるんです。 今回は、特に影響を受ける事業融資に…

住宅ローンの借り換えはお得?変動金利は手数料で損することも!

こんにちは。年度末が近づいてきましたが、そろそろ銀行の営業マンはノルマに追われて必死になってきます(営業時代は私もそうでした…)。今回は、住宅ローンの営業が、ノルマ達成のために手を出す最後の手段でもある「借り換え」について解説していきます。 …

銀行員がおすすめする教育ローンの借り方!選び方を間違うと損です!

こんにちは。 センター試験も終わり、そろそろ高校・大学等の進学先が決まり始める時期となってきました。進学が決まれば、学生さんは大学生活や一人暮らし等を控え、期待と不安が入り混じる時間を過ごされると思います。 しかし、親御さんはさらに不安にな…

銀行員がおすすめするマイカーローン!金利のお得な選び方は?

こんにちは。 年度末が近づき、新社会人になる方や大学に進学される方は自動車購入を検討されているのではないでしょうか?今回は年度末にかけて需要が高まるマイカーローンについて解説します。 自動車を購入する際にローンを組むのであれば、銀行系の「マ…

お得な住宅ローン金利は上限金利特約付き!金利ミックス型はは損することも

こんにちは。 以前の記事で、お得な住宅ローンの金利は変動金利と固定金利のどちらなのか解説を行いました。 その際、基本的に住宅ローンの金利は「変動金利」「全期間固定金利」「当初固定金利」の3パターンに分類されるとお伝えしましたが、今回はこのパタ…

住宅ローンは変動金利か固定金利か?後悔しないお得な選択を!

こんにちは。 新しく家を建てようと検討されている皆様は住宅ローンに対してどのような考えをお持ちでしょうか。 多分大半の方が、「とにかく金利が安ければそれだけで良い」とお考えかと思います(営業担当者だった頃の私の偏見です。すみません。)。 実際、…

銀行はお金を貸したい!住宅ローンへの銀行営業担当者の本音

こんにちは。 現役金融機関職員が語る金融商品や金融機関の本音ブログ、第一回は住宅ローンについて解説していきます。 新築住宅をお探し中・購入前・住宅ローン利用初心者の方のご参考になると幸いです。 新築住宅やマンションを購入する際に住宅ローンを利…