投資 DSCRやLTVとは？賃貸住宅の事業計画でストレスをかける基準！
皆さんこんにちは。
以前、賃貸住宅(不動産投資)向けのローン審査を通すための方法として、正確な事業計画の立て方について解説しました。
詳しくは下記の記事を参照ください。
今回は、事業計画で算出することができ、収益性の確認に必須となる指標(...
2020-03
投資 投資 コロナショックはリーマンショックとどう違う？その危険な理由は？
皆さんこんにちは。
連日、新型コロナウイルスの報道が続いていますが、その中で新型コロナウイルスによる経済的な打撃(以下、コロナショックとします。)とリーマンショックは全く違うものだという政府の見解がありました。
今回は、コロナショックとリー...
投資 原油価格の大暴落はいつまで続く？株価の大暴落に繋がる可能性も
皆さんこんにちは。
ただでさえコロナウイルスの感染拡大による影響で世界中の株価がダメージを受ける中、2020年3月9日に起きた原油価格の急落で、世界中の株価は大暴落しました。
今回は、なぜ原油価格が下がったのか、そしてなぜ株価にも影響が出て...
投資 コロナウイルスによるリストラを防がなければ日本経済は崩壊する？
皆さんこんにちは。
毎日新型コロナウイルス関連のニュースばかりで気が滅入ってきそうです。
今後は、新型コロナウイルスにより、倒産が増加する等経済への打撃が本格化することが見込まれます。
今回は今後の日本経済を守るためにどのような対策が取られ...
投資 日本銀行は日経平均株価の大暴落で債務超過になるのか。
皆さんこんにちは。
新型コロナウイルスの感染拡大が引き起こしたコロナショックにより、日経平均株価は連日下落が続いています。
この株価の大暴落により、日本銀行(以下、日銀と言います。)の財務内容が毀損しているのではないか、と過去(下記)の記事...
投資 コロナウイルスによる大暴落でも積立投資中の人が絶対に売ってはいけない訳
皆さんこんにちは。
相変わらず、日経平均株価を含む世界の主要な株価は乱高下を繰り返しています。
今回は、そんな相場の中で、投資信託や積立NISA等で積立投資中の方がどのように立ち振る舞うべきか考察していきたいと思います。
積立投資にとっ...
アパートローン 不動産投資向けの審査が甘いアパートローンは？賃貸住宅ローンとの違いは？
皆さんこんにちは。
2018年に発覚したスルガ銀行のシェアハウス向け不正融資問題で注目を浴びた不動産投資は、金融庁の指導もあり、一時期は融資が控えられる場面も見られました。
しかし、最近は貸出先に困る金融機関が、不動産投資向けの融資に再度力...
投資 ソーラーシェアリングの事業スキームとは？農業委員会の現地調査対策もご紹介！
皆さんこんにちは。
過去の記事でソーラーシェアリングの基本やメリット・デメリット、農作物の選定方法等について解説してきました。
今回は、ソーラーシェアリングの事業化までの進め方や事業スキーム、そして、最大の課題である農業委員会の実査について...
投資 リーマンショックの再来となるのはジャンク債(ハイイールド債)？
皆さんこんにちは。
先日下の記事でCLO(担保付ローン証券)がリーマンショックを超える金融危機を引き起こす可能性について考察しました。
しかし、CLO以外にも金融危機を引き起こす可能性のある金融商品があります。
今回は、CLOと同様、金融...
投資 CLOショックはリーマンショックの再来か？銀行(金融機関)はどうなる？
皆さんこんにちは。
世界各国でバブルが崩壊したかのような株価の乱高下が起きていますが、今後のアメリカでは、実際にバブルの崩壊が起こる可能性があります。
最近は銀行についての記事を書けていなかったので、今回はアメリカのとあるバブルが弾けた場合...